守正固本，创新发展----2023全省物业管理协会工作座谈会暨贵州省物业设备设施管理手册（试行版）发布会召开

为聚集全省物业行业协会的共识和力量，充分发挥行业协会组织协调和桥梁纽带作用，规范行业自律，提升行业信誉，增强行业担当，优化服务标准，加强行业自律、引导全省物业企业提升小区物业服务质量、创新管理理念、配合做好社区基层治理、建设美好家园。2023年11月2日，2023“守正固本，创新发展”贵州省物业管理协会工作座谈会暨贵州省物业设备设施管理手册（试行版）发布会在贵阳中铁建物业管理有限公司贵阳分公司会议室召开。

省住房和城乡建设厅房地产市场监管处主任樊欣、省物业管理协会会长苗欣欣，常务副会长、贵州省物业管理协会设备设备专业技术委员会主任韦锦毅；省物业管理协会副会长、贵阳市物业管理协会会长陈楠；省物业管理协会副会长屈培军、魏宁、李清、陈国锁、梁忠荣、易海英；省物业管理协会副会长、兴义市物业管理协会会长王康；遵义市物业管理协会常务副会长冯泽新、六盘水市物业管理协会会长米仁宾、安顺市市物业管理协会会长周云香、都匀市物业管理协会会长李星玲、副会长黄永菊；黔东南州物业行业协会常务副会长刘小艳、省物业管理协会秘书长高德明、贵阳、安顺、铜仁、黔东南州、六盘水、黔南州物业管理协会秘书长蒋小琴、贺雷、柘龙庄、罗文、刘丽羡、王鑫；贵州省物业管理协会设备设备专业技术委员会委员谢钢、雷毅、徐新春；贵州省物业管理协会副会长单位保利贵州物业、贵州深盛佳物业、世纪颐和物业、一桓物业代表；省物协秘书处参加会议。

                                                                     会议由省物业管理协会会长苗欣欣主持

2023全省物业管理协会工作座谈会

会议首先召开2023全省物业管理协会工作座谈会，省住房和城乡建设厅房地产市场监管处主任樊欣代表省住建厅房地产市场监管处向全省物业管理协会工作座谈会暨贵州省物业设备设施管理手册发布会召开祝贺，对全省物业行业协会坚持党建引领，积极开展“红色物业”、“党员模范先锋岗”创建选树活动，化解社区矛盾纠纷等方面取得的成绩，对物业企业员工兢兢业业为广大业主辛勤付出，表示感谢。  

         物业管理行业发展面临新的挑战、新的机遇，樊欣主任希望物业行业协会要充分发挥组织协调和桥梁纽带作用，坚持党建引领融入社区，配合政府部门，推动社区共治。继续推动“红色物业”、“党员模范先锋岗”创建选树活动，做好交流、推广。利用行业平台优势积极配合行业主管部门完善《前期物业服务合同》《管理规约》《政府指导价格机制》示范文本等行业标准规范，加大行业员工培训，提升行业人员综合素质。

       座谈会上，与会领导、嘉宾，大家彼此交流工作心德，省物业管理协会副会长、贵阳市物业管理协会会长陈楠； 省物业管理协会副会长、兴义市物业管理协会会长王康；遵义市物业管理协会常务副会长冯泽新、六盘水市物业管理协会会长米仁宾、安顺市市物业管理协会会长周云香、都匀市物业管理协会会长李星玲、黔东南州物业行业协会常务副会长刘小艳、铜仁市物业管理协会秘书长柘龙庄、黔东南州物业行业协会秘书长罗文、黔南州物业服务协会秘书长王鑫在会上分别作了“党建引领促进和谐”、“抓好社区红色物业，促进社区和谐”等经验分享。

省物业管理协会会长苗欣欣希望各物业协会加强物业管理行业企业组织的党建工作，以党建引领行业，组织红色物业现场交流，提升整个行业党建工作水平，推进行业健康发展。接下来，省物协将通过多种形式召开全省协会工作座谈会，打造具有广泛影响力，以“开放、包容、创新、引领”为核心的物业行业协会交流平台，在行业高质量发展前景下，坚持以服务业主为中心，加强信息化建设，在持续推行《贵州省住宅物业管理服务导则》、创星级示范项目、从业人员培训、诚信体系建设、贵州省《物业管理条例》调研、《前期物业服务合同》《管理规约》《政府指导价格机制》示范文本制定等行业标准规范工作方面，联合各地、州、市物协，以行业标准化建设为重点，为实现物业管理服务高质量发展，共同开展相关工作，努力打造智慧、文明、和谐、幸福的现代化社区生活。

贵州省物业设备设施管理手册（试行版）发布会

全省物业管理协会工作座谈会结束后，召开了《物业设备设施管理手册》（试行版）发布会，常务副会长、省物业管理协会设备设备专业技术委员会主任韦锦毅向会议通报了《物业设施设备管理手册》（试行版）编制目的、编制过程等工作开展情况。

编制《物业设施设备管理手册》（试行版）的目的

贵州省物业管理服务水平相对于沿海发达地区较为滞后， 各物业服务企业在设施设备运维管理能力及水平参差不齐，省物业管理协会设备设备专业技术委员会（以下简称专委会）成立后，着力于提升全省各物业服务企业设施设备专业性、规范性、安全性、经济性管理规范和水平。2021年初，（专委会）牵头组织，省物业管理协会、各会员单位积极参与和大力配合，按“高低压配电系统”、“空调系统”、“电梯系统”、“给排水系统”、“消防系统”、“监控门禁及智能化系统”六个版块设施设备管理内容启动编写《物业设施设备管理手册》。

编制过程

2021年8月完成第一稿讨论、修编汇总。

2022年4月第二次讨论、修编、审议汇总后，在部分协会会员单位试点，收集意见和建议。

2022年8月至2023年3月，根据试点收集意见和建议，专委会对《物业设施设备管理手册》进行了2次讨论、审议。

2023年6月，专委会组织各专家委员对设施设备管理手册进行（试行版）发布前的审议和修订，结合《贵州省住宅物业管理服务导则》里相关要求和内容，增加了“设施设备管理基础”、“房屋接管验收及日常管理”、“节能降耗”、“全生命周期管理”等版块内容。

2023年10月，在省物业管理协会、专委会专家委员和各会员单位积极参与和大力配合下，经过四次讨论、修改、审议、汇总，完成了涵盖物业“设施设备管理基础”、“强电系统”、“电梯升降系统”、“消防系统”、“空调系统”、“给排水系统”、“智能化设施设备系统”、“房屋的接管及日常管理”、“节能降耗管理”九个版块内容的《贵州省物业管理协会设施设备管理手册》（试行版），并正式发布（试行版）进入试运行。

下一步专委会将选定50家会员单位对设施设备管理手册（试行版）进行试运行，待试行结果反馈后，在全省物业企业进行全面推广，（试行版）将为全省物业企业提供施设备管理专业指南，助推并提升物业企业在设施设备管理方面的水平和能力。

2023全省物业管理协会工作座谈会暨贵州省物业设备设施管理手册（试行版）发布会结束所有议程，顺利结束。

——来源于‍贵州省物业管理协会